In der letzten Woche hat sich so einiges getan, ich versuche mal chronologisch vorzugehen und beim Thema zu bleiben. Eigentlich muss ich dazu schon fast 2 Wochen zur\u00fcckdenken. Nach unserem ersten Architektentermin kamen ja viele Fragen bzgl. der Kosten auf – unsch\u00f6ne Fragen ;-). \u00a0Eben all unsere Fragen haben wir dann zusammengefasst und an den Architekten gesendet. Da hatte dieser nat\u00fcrlich erstmal ordentlich zu tun und musste auch einige Fragen mit der Stadt kl\u00e4ren. Am 29.10. war es denn soweit und wir konnten zum Termin schreiten. Wir waren nat\u00fcrlich schon aufgeregt was es denn so alles an Neuigkeiten gibt und wie seine neue und hoffentlich \u00fcberarbeitete Kalkulation aussehen wird. Recht schnell einigten wir uns darauf dass wir in Anbetracht der Bausumme wohl doch „nur“ einen gut ged\u00e4mmten und keinen super ged\u00e4mmten Ziegel nehmen k\u00f6nnen. Stellt sich nat\u00fcrlich die Frage ob sich so eine Investition jemals rechnet, aber vielleicht k\u00f6nnen wir nach den ersten Rohbau-Angeboten da nochmal dr\u00fcber sprechen. Negative Auswirkungen auf den Rest des Bauvorhabens wird das aber sicherlich nicht haben. Dann sind wir die gesamte Kalkulation nocheinmal durchgegangen. Dabei hat der Architekt im Vorfeld einige Kosten nochmals genauer hinterfragt und es wurde pr\u00e4ziser. Dennoch waren wir nat\u00fcrlich auf die schlechte Nachricht gespannt. Was wollt ihr denn zuerst h\u00f6ren? Die gute oder die schlechte ?<\/p>\n
Ich fange mal mit der schlechten Nachricht an: Kostenrahmen immer noch nicht eingehalten – Aussicht auf Besserung besteht nicht. Die Kubatur zu verringern scheidet aus gestalterischen Gr\u00fcnden (Stadtplanung) leider aus. Hat man ja auch selten dass jemand gerne ein kleineres Haus bauen m\u00f6chte oder ? \ud83d\ude09<\/p>\n
Na dann jetzt zur guten Nachricht: Die Stadt f\u00f6rdert unser Bauvorhaben mit einer f\u00fcnfstelligen Summe – nett \ud83d\ude00 !!! Naja so genau wei\u00df man aber noch nichts und sowieso, unverbindlich und so weiter – dazu sp\u00e4ter mehr.<\/p>\n
Um aber in den Kostenrahmen zu kommen werden wohl hier oder da noch ein paar Kompromisse eingehen. So wird wohl die oberste Geschossdecke erstmal kosteng\u00fcnstig mit Mineralwolle ged\u00e4mmt oder eine Zwischensparrend\u00e4mmung aus Mineralwolle, nat\u00fcrlich in Eigenleistung. Beim Thema W\u00e4rmeerzeugung sind wir auch noch ein wenig offen, spielen aber Momentan mit dem Gedanken einer W\u00e4rmepumpe – naja vielmehr unser Architekt ist wohl seit neuestem davon \u00fcberzeugt. Ich noch nicht.<\/p>\n
Mein Wochenende war also gerettet – irgendwo zwischen Verzweiflung und Optimismus. Am Montag habe ich dann erstmal versucht die f\u00fcr mich offenen Fragen zu kl\u00e4ren. Das hie\u00df Anruf bei Frau W. von der Stadt um \u00fcber die F\u00f6rderung zu sprechen und nochmal das Thema der Ber\u00e4umung des Grundst\u00fcckes und das Auff\u00fcllen zu kl\u00e4ren. So richtig begeistert war Sie nicht und wir kl\u00e4rten das gleich am Telefon. Die genannte F\u00f6rderung sei ein Maximalbetrag und \u00fcberhaupt nur f\u00fcr Mehraufwendungen – der Architekt solle das zusammenstellen. Ich wies dann noch darauf hin dass nur damit eine Realisierung des Vorhabens f\u00fcr uns m\u00f6glich sei – die Antwort: Erstmal muss der Architekt die Mehrkosten zusammenstellen (und m\u00f6glichst auch Begr\u00fcnden k\u00f6nnen). Weiterhin r\u00fcckte Sie nun auch nicht so richtig damit heraus wer nun f\u00fcr die Ber\u00e4umung so richtig zust\u00e4ndig ist, ich vertagte das Thema um zwei Anrufe. Der n\u00e4chste Anruf galt meiner Bank um einen Termin zur Finanzierung zu machen. So und wen habe ich wohl danach angerufen? Den Architekten.<\/p>\n
Herr R. freute sich nicht allzu lange \u00fcber meinen Anruf, schlie\u00dflich habe ich ihm irgendwie eine Menge „Hausaufgaben“ mitgegeben. Am Ende war es mal wieder so dass er sich mit Frau W. „rum\u00e4rgern“ musste und die Sache in die Hand nehmen wollte (sollte ;-)). Nat\u00fcrlich muss man sich mit Frau W. nicht rum\u00e4rgern, sie ist eine wirklich nette nur ist es scheinbar schwer so richtig den Draht zu Ihr zu finden, zumindest f\u00fcr uns als Bauherren. Also der Architekt k\u00fcmmert sich nun um den Bruttorauminhalt (BRI) f\u00fcr die Bank und die Aufstellung der Mehrkosten f\u00fcr die F\u00f6rderung. Auch bzgl. der Ordnungsma\u00dfnahmen (Abbruch\/Auff\u00fcllen) auf dem Grundst\u00fccken spricht er nochmal mit Frau W.<\/p>\n
Kurz vor unserem gestrigen Banktermin (einen Abend zuvor also) schaute ich nochmal kurz beim Architekten rein. Dieser hatte einen stolzen BRI von 1200 m\u00b3 errechnet. Unsere Bankberaterin schafft es auf ihren 160 m\u00b2 gerade mal auf 600 m\u00b3 \ud83d\ude09 – bauen wir ein Schlo\u00df ? Nein wir haben 45\u00b0 Dachneigung, 1m Kniestock und gute 100 m\u00b2 im Dachgescho\u00df – ungenutzt. Die Mehrkostentabelle sah hervorragend aus – gute Arbeit Herr R. !!! Also sch\u00f6nen Abend noch und ab nach Hause.<\/p>\n
Gestern…war nun der Banktermin. Ich nerv\u00f6s wie ein Junkie der 3 Tage auf Entzug ist. Dazu gibt es nicht viel zu sagen. Ach guten Tag, Sie schon wieder ;-). Naja eine Tasse Kaffe und dann das \u00fcbliche geplaudere \u00fcber den Bau, Termine, Eigenleistungen, Kfw, Zinsbindung und so weiter. Ein Angebot werden wir dann Montag im elektronischen Briefkasten finden und das Ergebnis der Pr\u00fcfung der Objektunterlagen. Wir warten also auf das Hop oder Top der Bank.<\/p>\n
Am Montag ist wieder Termin beim Architekten – dann sprechen wir \u00fcber den Grundriss, die Ordnungsma\u00dfnahmen und F\u00f6rderungsm\u00f6glichkeiten. Hoffen wir dass unsere Kommune sich schnell damit besch\u00e4ftigt um die Finanzierung endlich unter den Hut zu kriegen. Denn ohne F\u00f6rderung von min. 80% der genannten F\u00f6rderobergrenze wird das alles nichts. \u00a0Also: Sch\u00f6nes Wochenende!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In der letzten Woche hat sich so einiges getan, ich versuche mal chronologisch vorzugehen und beim Thema zu bleiben. Eigentlich muss ich dazu schon fast 2 Wochen zur\u00fcckdenken. Nach unserem ersten Architektentermin kamen ja viele Fragen bzgl. der Kosten auf … Weiterlesen